2024年值得期待的25家特色主题购物中心

　　年随着政策全面放开，久违的烟火气重新回归，不少商业项目也格外焕活出彩。行至年，商业地产行业开启新气象，主流商管公司原有的成熟商业产品线持续拓展，更有部分优质商管企业加速新产品线扩张。

　　相关数据显示，2024年拟开业商业项目为514个，呈现待开项目区域集中、市场下沉扩张、一店一策差异化玩法普及、港外资企业加码布局内地商业版图等特点。以武汉、成都、西安、南京、重庆、杭州、苏州、天津八大城市为例，一文览尽值得期待的25家特色主题商业项目。

　　武汉SKP位于武汉中央文化旅游区核心区，由北京华联集团打造，有别于其他商业体奢侈品单独门店布局，武汉SKP创新改革将带来全国首发“高奢街区+独栋门店”，树立高端商业新标杆。

　　武汉SKP将结合当地文化、城市特色，在保持SKP原有理念下融入更多创新和全新高品质消费场景，计划引入超过1000个品牌，其中600多个系首次进入武汉的国际品牌。截至目前，武汉SKP项目外立面基本完成，亟待开业。

　　武汉武昌万象城位于武汉市武昌区内环一线滨江商务区核心，项目总体量25万方，地下三层、地上八层，地铁5号线三角路站无缝衔接项目B1层，商业地下环路贯通武汉长江公铁隧道。

　　项目定位滨江生活美学新地标，深度融合城市公共景观资源，规划有一线看江的江景餐厅、落日剧场以及彰显在地人文属性的艺术连廊等特色商业空间。目前主力品牌有：Olé精品生活超市、CGV影城、Cutting up康斐斯健身房、Meland CLUB儿童旗舰游乐园、Party Day运动超乐场等。

　　该项目是武汉地铁集团与印力集团自歌笛湖印象里成功合作后的第二个轻资产项目，是双地铁上盖TOD商业项目，坐落于建设大道商务区，地处汉口二环内，距离汉口火车站仅4km，20分钟畅达武汉天河机场、武汉站。

　　项目地下与地铁3、8号线赵家条站站厅直连，借势武汉TOD发展的快车道，以轨道交通为核心，创造高效出行体验，为项目赋能。

　　项目建筑总高度200米，地上47层、地下3层，地上总建筑面积11.65万方，其中写字楼5.66万方、酒店1.57万方、商业配套3.73万方。商业以「食」为主的生活欢聚商业中心，打造具有品质感的“品质生活新中心”。招商定位聚焦于精致生活，设有餐饮、休闲娱乐、亲子、零售等业态，迎合目标客群对精致生活、品质生活的追求，引领片区消费升级。

　　武汉亲橙万象汇坐落于武汉市武昌区友谊大道及徐东大街交汇处，位于徐东核心商住板块，可便捷通达长江两岸以及各城市级交通枢纽，周围商务及居住氛围浓厚，具有较高的区域认知度。

　　项目建筑面积30万方，包含两座超甲级写字楼，其中商业建筑面积11.5万方，地下一层，地上六层，邀请Benoy等国际设计团队主导设计，借以“孔明锁”构成手法令不同空间单元立体交错、嵌套、重构，形神皆聚，互为支撑，优质的硬件条件为项目在丰富性、品质感及场景力的打造上提供空间。

　　武汉亲橙万象汇作为武汉首家万象汇，定位都市精彩生活场，以“年轻、时尚、社交”的空间氛围为核心，旨在打造武汉最具话题度的商业空间。

　　项目位于天府总部商务区西区，商业体量10万㎡，为香港置地成都首个“光环系”项目，与地铁2号、8号线无缝接驳，是典型的TOD项目。

　　项目以“自然奇境漫游”的设计理念，造就出崭新的“公园综合体”，在场景方面，成都光环购物公园打造出4000㎡的漂浮水晶连廊、4200㎡的屋顶云上花园、10000㎡的街心花园和下沉广场，将为天府新区消费者带来生态休闲的购物体验。

　　业态品牌上，为消费者带来零售、亲子、配套、体验及乐享美食全新感受。目前，项目的签约品牌中，盒马鲜生、寰时影城、奈尔宝家庭中心、南堂馆、音乐派KTV等品质主力店已官宣亮相。

　　天府招商花园城作为标准TOD项目，购物中心总体量16.2万㎡，地下空间统一打造，各地块互联互通，定位为打造乐园式商业中心。600㎡天府新区首块生态裸眼3D屏、1000㎡阳光中庭、2700㎡屋顶儿童乐园、1500㎡室内体验花园、1200㎡都市梯田退台外摆...空间呈现上，多元低密、品质消费的五大特色场景成为未来吸客的亮点空间。

　　针对亲子家庭、商务人士、时尚中产三大主力客群，项目业态品牌聚焦餐饮、美妆、零售、生活方式等门类的垂直细分，以优势业态吸引更大范围内消费者，打造家庭购物、趣味玩乐、宠物友好一站式体验。围绕“元气无界，来野趣活”为品牌主张，打造了场景完全不同的主题空间。目前，项目已有星海南方影院、联华超市、途睿健身、Meland、星际传奇、APPLE、华为 、小米等品牌入驻。

　　项目位于成都东安新城板块，商业体量14万㎡，是成都第十座天街及龙泉驿第一座天街。目前，项目建设速度正不断提升，商场室内外装修已经完成，已有商家陆续入场装修。

　　据悉，项目体量14万方，定位“湖畔轻质生活中心”。空间场景上以宠物公园+屋顶花园+平衡车赛场，构建湖畔轻质生活场景。

　　业态品牌上将汇聚近300个品牌，目前招商率已超过90%，其中近60%为区域首店，目前部分商家已经接铺，正在陆续进场装修。

　　业态占比上，主要以零售+餐饮业态为主，其中零售占比41%，餐饮占比27% ，主力店占比22%，娱乐配套占比10%。 将于2024年4月开业，也将是龙湖于2024年首座开业的天街。

　　成都温江旭辉Cmall是旭辉商管在成都打造的第二座Cmall、温江大学城商圈首个大型TOD商业综合体，项目商业体量10万㎡，定位“温江年轻生活方式首选地”。

　　该项目是温江全力打造的以公园城市为特色，集商业MALL、特色商业街区等于一体的“一站式”城市活力生活圈项目，其打造了融合古蜀文化的主题街区——九巷街，还原蜀国烟火气；聚集了种类多样美食品牌；亲子欢聚空间将引入多家国内知名品牌……计划于2024年5月开业。目前，品牌招商率突破90%，其中，30%为区域首进品牌、30%为知名连锁品牌。

　　西安宜家荟聚购物中心项目位于西部大道与子午大道十字西北角，紧邻雁南公园，是继宜家家居之后，宜家在西安的第二店。

　　项目总投资40亿，项目总体量超32万㎡，是英格卡在西部地区投资的首个项目，也是目前陕西最大的外商独资商贸项目；据悉，西安（宜家）荟聚购物中心项目是全国第五家、西部第一家荟聚购物中心。

　　从公开信息来看，项目包括荟聚购物中心和宜家家居两个板块，荟聚购物中心商业面积20.46万平方米，宜家家居商业面积1万平方米，地下车库及配套面积11万平方米，可提供3000个停车位。

　　项目计划引入400多个品牌，涵盖零售、餐饮、体验、商超等多种业态，其中有超200家首店、标杆店、旗舰店。目前项目招商已完成90%，已有120多家租户进场装修，计划将于4月份开业。

　　西安万象城将为西安带来一座东方的、国际的、创新的现象级万象城。万象之上，不止长安。

　　西安万象城项目是华润置地面向西安所打造的全新之作，项目由高端购物中心、豪华酒店、典藏公寓、顶级办公楼等共同组成，总建筑面积121万方，其中商业零售面积15.5万方；项目无缝衔接地铁2号线号线的交会站，毗邻电视塔和隋唐天坛。

　　西安万象城秉承长安之开放，面向未来展开全新想象。项目邀请了享誉国际的殿堂级设计师Thomas Heatherwick担任总设计，其团队将东方传统的坊格式肌理布局、飞檐列栋建筑框架、唐三彩工艺有机融入项目设计，并汲取园、桥、廊、阁的设计巧思，用国际建筑语言诠释东方传统美学，以商业空间设计连接culture(文化)，nature(自然)，future(未来)。

　　西安万象城期冀从商业的语境，将在地文化融入空间场景。项目以西安古观音禅寺千年银杏古树为灵感来源，创新打造超级全球文旅 IP——生命之树，回应东方文化中生生不息的浪漫，并通过登高、游园、庆典三重跨越时间的惊喜商业体验，为西安打造一个集建筑、时尚、商业为一体的全新城市名片。

　　南京雨花台区万象商业项目位于雨花台区核心区域，是集购物中心、精品高街、超塔办公、品质住宅、文体公园、文化艺术中心为一体的TOD上盖城市综合体，整体规划约达111万平方米，拥有多元的消费客群和便捷的轨道交通条件。

　　项目商业建筑面积约15万平方米，以购物中心+街区的丰富形式落位，拥有地上6层、地下错层商业空间设计，在建筑空间设计和硬件设施细节上都保持了精致感。共规划了超410家店铺，涵盖餐饮、零售、生活方式等各类业态，全方位地促进雨花台区消费者全天候生活品质的进阶。

　　项目位于南京新街口核心商圈，紧接地铁站1号口，总商业建筑面积9.4万㎡，可租赁面积4.6万㎡，计划落位品牌200家，其中首进或全新概念形象店超50%。

　　项目聚焦兼具生活品位和消费力的优质年轻客群，致力于打造南京精致时尚生活方式目的地。目前金陵中環招商已全面启动，意向引入有着极高客群口碑和国际认可度的高端健身会所、品质领先的高端精品超市、引领生活理念的精品书店空间等。

　　同时，项目着力打造高端精品零售及全新生活方式组合，在形象概念、经营方式、艺术文化等方面革新突破。餐饮方面，将精选黑珍珠/米其林餐厅，聚集高辨识度品牌，囊括多家异国料理、精品中餐首店，融合建筑多元的消费场景打造全新用餐体验。

　　位于新玄武大壮观路上的招商局中心以75万方体量、高端MALL+潮奢商街+枢纽总部的组合塑造新玄武封面之作。其中，高端购物中心即玄武招商花园城·RE，奠定红山新城高端商业中心的格局。

　　南京玄武花园城是南京首个以REvalue为核心理念的生态型商业，提倡更自然可持续REcycle、文化创新REculture、更共享创新REdesign、探索重置REaction的都市生活方式。

　　南京玄武花园城项目体量14万方，定位城市精品商业mall，独创垂直业态布局，设置六大主题业态组团，汇聚国际精品零售、都会潮流、亲子家庭、环球佳肴、品牌主理人、百变社交等商业业态于一体，打造南京精品商业综合体，预计2024年底开业。

　　MSG汇星位于重庆两江新区汇星路2号博奥老厂房，紧邻砂之船两江奥特莱斯，整体体量6.8万方，定位为年轻力中心、潮流文化场，致力于打造国际时尚潮流消费中心。

　　项目囊括了3000平米超演中心、专业赛事级篮球文化体验中心-空中篮球公园、户外赛事级滑板公园、室内冲浪小镇、大型策展零售空间、南巷北街(潮流零售、特色餐饮)等内容。

　　京东MALL营业面积达6万平方米，以“潮玩科技”为主题，以“家场景”为空间支持，打造D-park数字娱乐公园、美食厨房体验区、洗烘护一体衣物护理体验区、美妆造型体验区等50多个主题消费新场景。

　　该店还将家电、3C、家居家装、汽车等品类融入电竞、休闲、娱乐、餐饮等业态。在这里消费者不仅可以感受到前沿新产品、全息投影、VR科技、虚拟直播等炫酷黑科技，更有家电博物馆、潮玩音乐节、城市美食荟等多样化新玩法，颠覆传统家电卖场单一认知，将给消费者带来全新体验。

　　重庆远东城是远东零售布局大陆的首个CITY系列（购物中心）产品线，位于观音桥重庆时代中心裙楼，属9号线地铁上盖商业，其商业体量为8万方，共7层，定位“都市欢乐森活圈”，将打造精品零售、特色美食街区、亲子互动、休闲娱乐为一体的购物中心。

　　目前，项目已引入中影紫荆国际影城、星巴克Greener Store、茶颜悦色主题概念店、The Green Party旗舰店、MANNER COFFEE、魅KTV、小鹏体验中心、木子木水等品牌。

　　西投银泰城是由西湖投资集团和银泰置地集团两大实力品牌联袂打造的约52万㎡的综合体地标，以有机社区为理念塑造四大主题区，涵盖潮玩购物、奢级酒店、宽奢平层、总部办公等多元业态。

　　西投银泰城涵盖约17万㎡的银泰城购物中心，在业态规划上，以“潮玩艺术生活中心”为定位，打造6层商业空间、6大创新业态，将营造潮流艺术、艺术场馆、钱塘汇主题街区等多元场景，以“首店经济”推动城市消费结构升级和城市功能转型。购物中心将于2024年5月正式开业。

　　目前，项目已经引进盒马、好利来、Mstand等18家区域首店，创新性地推出了全品类、全客群、全业态的“室内+室外”街区Shopping Mall模式，办公人群可以丝滑转场“楼上Office，楼下Shopping”的状态，人手一份下班后的chill指南。

　　拱墅宝龙广场位于地铁4号线桃源街上盖，是桃源板块首个约20万㎡TOD商业综合体，项目商业体量6.5万㎡，涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，6.5万㎡拱墅宝龙广场购物中心与1万㎡美食商业街。

　　拱墅宝龙广场在品牌引进上着重注意年轻客群当下的消费偏向，计划首进品牌占比为30%。据悉，目前已确定入驻的品牌譬如KFC、必胜客、星巴克、新发现、左庭右院、蛙喔、奈雪的茶、喜茶、M-stand、Manner、食牛獣、湘肴、衢州大院、苹果、华为、周大福、潮宏基、Nike，Adidas、网鱼网咖、瑞创口腔等知名品牌等。

　　永旺梦乐城杭州钱塘项目，是永旺梦乐城在江浙地区落下的第七子，杭州的第二家购物中心。项目位于钱塘区义蓬街道（青六中路与义南公路交叉口西北角），商业体量21万㎡，规划约2500个停车位。

　　永旺梦乐城杭州钱塘项目是集综合超市、精品零售、时尚餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态于一体的大型商业综合体，后期将引入超200个国内外知名品牌。

　　根据规划，永旺梦乐城杭州钱塘将购物中心向生活、社交、体验中心延伸，突破传统商业空间，将绿植、花园等自然景观搬入商场，创造打破空间想象的城市美学建筑，让置身在商业环境中的消费者感受到无限惊喜的时尚生活、艺术体验。

　　杭州亚奥万象天地位于杭州钱江南岸主中心，三轨交汇的TOD项目，由华润置地主导开发建造，以MALL+街区的商业模式打造浙江首座“万象天地”产品，建筑总规划超12万方；项目以“亚运CITYWALK目的地”为基因，依托未来感、Casual Life户外游乐于一体的多元场景社交空间；突破城市边界，构建潮趣超级地标。

　　苏州王府井Mall是王府井长三角区域的首个作品，定位“城市活力新主场”，承载不同客群对于体验式消费的需求，将文化、娱乐、社交、亲子等元素融入全新生活方式，加速释放元和商圈的活力。

　　项目将围绕“新娱乐、新生活、新社交”等核心命题，引进一批具有代表性的区域首店和旗舰店，并重点增强休闲、娱乐、餐饮等生活体验式业态的深度与广度，于B1-7F逐层打造8大场景空间。

　　龙湖苏州相城天街，是龙湖在苏州的第五座天街，位于苏州相城大道以西，嘉元路以南。总建筑面积超24万方，商业建筑面积超14万方。

　　根据规划，项目将引入超300家品牌，将在屋顶设立丰富活动空间，包括24小时营业的特色夜间集市，打造相城夜间地标。目前，项目已经引进诸多重磅品牌入驻，如优衣库、MUJI、UR、卡通尼-SAFARI、星光嘉映影院等品牌满足消费者对于美好生活的多元期待。

　　同时，相城大道上方还将架起一座直径百米的“城市天环”，这个世界罕见的超级大环以四叶草为概念原型，抽象演绎成五彩缤纷的环形天桥，将天街商业体与天虹广场立体联动起来。

　　项目位于石路商圈，占地面积约150亩，总建筑面积79万平米，商业体量4.5万平方米，项目汇集多个国际著名设计师团队，充分融合东方历史文化与大都会商业文明精髓，将打造具有历史名城人文气息、面向未来的可持续发展平台，树立长三角商业新地标。

　　据悉，苏州华贸中心包含购物中心和园林式商业街区两部分，将结合苏州传统文化气质与现代时尚气息，高标准打造百年精品项目，重塑都市核心商圈。

　　天津国金购物中心（MIFC MALL），位于南至南京路，西至滨江道，北至陕西路（现代城翰林公馆项目），东至现代城B区国金中心写字楼和四季酒店区域。总体量约20万平米，其中地上部分约为9万平方米，地下部分约为11万平方米，总投资额22亿元。

　　项目是由天津现代城开发有限公司开发建设的集高端世界顶级品牌、潮流精品、美食、家庭娱乐及儿童购物为一体的一站式超大型城市高端商业中心综合体。据悉，项目建成后将与现有商业项目乐宾百货、伊势丹百货实现内部贯通。

　　其中项目经营面积3.4万平方米，拟打造一个融合超市、零售、服务、餐饮、娱乐等多种业态，将CBD商业区与社区MALL有效结合的城市中心新型商业综合体，预计将于2024年下半年正式开业运营，为周边金融街中心、环球置地、今晚大厦等高端商务楼宇及周边小区居民提供商业生活配套。目前，华润万家、肯德基、必胜客、运动100、娜娜家等品牌已经与项目签约。

　　存量时代，深挖购物中心的差异化价值成为业内共识。对于新开购物中心而言，在年轻力消费大行其道，消费者日益注重体验和情绪价值的当下，能否打造出消费者喜爱的特色场景将成为项目“出圈”的关键，在这里，中购联预祝这些商业项目能够如期绽放，开业大吉！柔性冲击漩门湾国家湿地公园悬鼓观柔轮外径玄素洞柔性齿轮悬壁长城悬空寺炫乐城玄鼓山景区